1976〜1986年築, 専有面積132.72㎡〜152.72㎡の平均販売価格
東京都
117.4万円/㎡
前年比-49.4%
豊島区
82.6万円/㎡
前年比--
パークハイム駒込
東京都豊島区駒込四丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分
1981年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
12,216万円
85.6万円/㎡
10,531
11,655
12,778
13,901
AI査定結果
推定相場価格
12,216万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,655万円〜12,778万円
81.7万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
37.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月23日
パークハイム駒込
11,900万円（83.4万円/㎡）/ 4階 / 142.72㎡ / 6LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は88.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 11,900万円 | 83.4万円 | 4階 | 142.72㎡ | 6LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 12,800万円 | 89.7万円 | 4階 | 142.72㎡ | 6LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 12,800万円 | 89.7万円 | 4階 | 142.72㎡ | 2S | 南 |
| 2024/09/23 | 11,480万円 | 85.4万円 | 4階 | 134.5㎡ | 5SLDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 13,500万円 | 100.4万円 | 4階 | 134.5㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 7,200万円 | 84.4万円 | 3階 | 85.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は80.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | パークハイム駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 11,900万円 | 83.4万円 | 142.72㎡ | 6LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/12 | サニークレスト六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅3分 | 10,380万円 | 75.0万円 | 138.34㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2023/01/12 | 南池袋ビル・サンハイツ豊島 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 13,000万円 | 107.0万円 | 121.53㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 17戸 | SRC |
| 2021/11/08 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 9,480万円 | 69.4万円 | 136.65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/22 | シャンボール第2目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 9,490万円 | 81.9万円 | 115.92㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2022/07/26 | シャンボール目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅3分 | 8,480万円 | 66.8万円 | 126.93㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.4%下落、豊島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は豊島区の平均と比較して1%割高です。