1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+17.8%
豊島区
79.8万円/㎡
前年比--
パークハイム駒込
東京都豊島区駒込四丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分
1981年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
11,638万円
81.5万円/㎡
9,723
11,000
12,276
13,552
AI査定結果
推定相場価格
11,638万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,000万円〜12,276万円
77.1万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
38.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
パークハイム駒込
10,990万円（77.0万円/㎡）/ 4階 / 142.72㎡ / 6LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 10,990万円 | 77.0万円 | 4階 | 142.72㎡ | 6LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 11,900万円 | 83.4万円 | 4階 | 142.72㎡ | 6LDK | - |
| 2025/02/23 | 12,800万円 | 89.7万円 | 4階 | 142.72㎡ | 6LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 12,800万円 | 89.7万円 | 4階 | 142.72㎡ | 2S | 南 |
| 2024/09/23 | 11,480万円 | 85.4万円 | 4階 | 134.5㎡ | 5SLDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 13,500万円 | 100.4万円 | 4階 | 134.5㎡ | 5LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は75.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | パークハイム駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 10,990万円 | 77.0万円 | 142.72㎡ | 6LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/12 | サニークレスト六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅3分 | 10,380万円 | 75.0万円 | 138.34㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.8%上昇、豊島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は豊島区の平均と比較して3.5%割安です。